BRFkredit

BRFkredit er et dansk realkreditinstitut, der tilbyder finansielle løsninger og andre ydelser til kunder med relation til fast ejendom.

BRFkredit yder lån til ejerboliger, erhvervsejendomme og offentligt støttet byggeri, men altid mod pant i fast ejendom. På erhvervsområdet fokuseres på udlån til kontor og forretning samt private boligudlejningsejendomme.

Obligationsejernes sikkerhed sikres blandt andet gennem opbygning af en høj egenkapital og ved fokus på risikostyring, der bidrager til BRFkredit kan tilbyde konkurrencedygtig boligfinansiering.    
 

  • Ejerskab

    BRFkredit a/s ejes af Jyske Bank a/s

    Sammenlægningen mellem Jyske Bank og BRFkredit blev gennemført den 30. april 2014. Læs fondsbørsmeddelelsen som pdf.

    Læs BRFkredit a/s vedtægter

  • Direktion, bestyrelse og revision

    Direktion: 
    Carsten Tirsbæk Madsen, administrerende direktør 
    Lars Waalen Sandberg, direktør 

    Bestyrelsen for BRFkredit a/s: 
    Sven A. Blomberg (formand) 
    Per Skovhus (næstformand) 
    Niels Erik Jakobsen 
    Laila Busted, medarbejdervalgt 
    Kim Henriksen, medarbejdervalgt 

    Revision: 
    Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab, Silkeborg

  • Hovedstol- og nøgletal

    Udvalgte tal fra resultatopgørelsen samt nøgle fra de seneste fem år. Finansiel information fra helårs- og delårsrapporteringen findes under Regnskaber.

    BASISRESULTAT OG ÅRETS RESULTAT
    2016
    2015
    2014
    2013
    2012
     
    Mio. kr.
     
     
     
     
     
     
    Bidragsindtægter mv. 1.785 1.687 1.494 1.408 1.250  
    Øvrige netto renteindtægter -53 -45 81 -60 -152  
    Netto gebyr- og provisionsindtægter mv.. 207 256 184 136 117  
    Kursreguleringer mv. (- er en udgift) 30 -106 -61 50 17  
    Øvrige indtægter 52 40 15 8 2  
    Basisindtægter 2.021 1.832 1.713 1.542 1.235  
    Basisomkostninger 837 908 963 952 910  
    Basisresultat før nedskrivninger på udlån mv. 1.184 923 751 590 324  
    Nedskrivninger på udlån mv. -32 103 1.069 505 493  
    Basisresultat 1.216 821 -318 85 -169  
    Beholdningsresultat 80 89 -30 328 421  
    Resultat før skat 1.295 909 -348 413 252  
    Skat (- er en indtægt) 285 210 -72 110 66  
    Resultat efter skat 1.011 699 -276 302 185

     

    NØGLETAL
    2016
    2015
    2014
    2013
    2012
    Kernekapitalprocent (CETI %) 19,0 18,9 17,5 16,6 15,2
    Individuelt solvensbehov (%) 9,3 9,6 10,8 10,5 10,3
    Resultat før skat i procent af primo egenkapital 11,0 8,2 -3,4 4,1 2,6
    Årets resultat i procent af gns. egenkapital 8,2 6,1 -2,6 3,0 1,9
    Indtjening pr. omkostningskrone 2,6 1,9 0,8 1,3 1,2
    Akkumuleret nedskrivningsprocent 0,4 0,6 1,1 0,9 0,8
    Årets nedskrivningsprocent -0,0 0,0 0,5 0,2 0,2

     

  • Udlån

    Siden 1993 har BRFkredits fokus været rettet mod udlån til private ejerboliger, privat boligudlejning, alment boligbyggeri og kontor- og forretningsejendomme. BRFkredit har udlån for omkring 278 mia.kr. fordelt på ca. 145.000 realkreditlån, og administreret af omkring 700 fuldtidsansatte. Diagrammet viser sammensætningen af BRFkredits udlånsportefølje ultimo december 2016. Beboelsesejendomme udgør knap 87% af den samlede udlånsportefølje. 

    BRFkredits udlån er baseret på en vurdering af ejendommens langsigtede værdi. I værdiansættelsen bliver der lagt vægt på omsættelighed, beliggenhed og forventet prisudvikling for den konkrete ejendom. På baggrund af ejendommens langsigtede værdi yder BRFkredit lån indenfor realkreditlovens maksimale lånegrænse.
    Klik her for at læse mere om det danske realkreditsystem

  • Funding

    BRFkredit finansierer sin udlånsvirksomhed gennem løbende udstedelse af særlig dækkede obligationer og realkreditobligationer, såkaldt tap-udstedelse. 

    Det er låntagernes valg af lånetype, som afgør hvilke obligationer BRFkredit udsteder, idet lovgivningen om dansk realkredit fastsætter, at der skal være en meget tæt sammenhæng mellem de ydede lån og de udstedte obligationer. 

    Obligationerne er såkaldte ihændehaverpapirer, der udstedes elektronisk gennem Værdipapircentralen eller VP Lux (VP i Luxembourg). Obligationerne omsættes på NASDAQ OMX København (tidl. Københavns Fondsbørs). 

    BRFkredit udsteder en række typer af obligationer i en vifte af løbetider og rentekuponer: 

    •Fast forrentede, stående obligationer (inkonverterbare) med løbetider fra 1 til 10 år med en årlig termin.
    •Fast forrentede, annuitetsobligationer (konverterbare) med løbetider på 10, 15, 20 og 30 år og med 4 årlige terminer.
    •Variabelt forrentede annuitetsobligationer med renteloft med 30 års løbetid, 4 årlige terminer, som overgår til fast rente ved rentestigning til renteloftet ("floating-to-fixed").
    •Variabelt forrentede annuitetsobligationer med renteloft med 30 års løbetid, 4 årlige terminer, som fortsætter med at have variabel rente, selvom renteloftet på et tidligere tidspunkt har været anvendt og renteniveauet efterfølgende falder igen ("capped floaters").
    •Variabelt forrentede annuitetsobligationer med renteloft med 30 års løbetid, 4 årlige terminer, hvor kuponrenten ikke kan fastsættes højere end tidligere fastsatte renter ("ratched capped floaters")

    Tillige udstedes de samme obligationstyper i varianter med mulighed for, at låntager kan vælge afdragsfrihed i indtil 10 år. 

    Til finansiering (funding) af RTL-lån (rentetilpasningslån) anvendes bl.a. inkonverterbare stående obligationer (RTL-obligationer) og korte konverterbare annuitetsobligationer (RTL F-obligationer). Rentetilpasningslån er typisk 30-årige lån med årlig rentetilpasning. Disse lån fundes ved udstedelse af RTL- og/eller RTL F-obligationer afhængig af fastrenteperioden. Ved rentetilpasning på RTL-lån sælger vi typisk nye obligationer til afløsning af de gamle bagvedliggende obligationer på lånet. Når salget er gennemført indfrier vi de gamle obligationer. 

    Annuitetsobligationer anvendes til at funde fastforrentede lån med konverteringsret (ret til førtidig indfrielse til kurs 100) for låntager. Disse lån er typisk 30-årige lån. 

    Variabelt forrentede obligationer med renteloft anvendes til at funde Garantilån og Rentefaldslån. Obligationer som anvendes til løbende ny udstedelse kaldes åbne obligationer. 

    BRFkredit obligationer fra kapitalcenter E og B samt Instituttet iøvrigt er kreditvurderet af Standard & Poor's. 
    Læs mere om ratingen af BRFkredits obligationer
     

  • Markedsandel

    BRFkredits andel af det danske realkreditmarked er ca. 9,7%. 
    Jyske Bank og BRFkredit udgør Danmarks fjerdestørste finansielle institution.

  • Historie

    BRFkredit blev etableret i 1959 som en uafhængig erhvervsdrivende fond med tilladelse til at yde tredjeprioritetslån under navnet Byggeriets Realkreditfond, forkortet BRF. Formålet var dengang at yde "særlig kredit" til bestemte, godkendte formål. I 1970 ændredes realkreditloven grundlæggende, og systemet med tre lag af finansiering blev afskaffet, og derved fik BRF tilladelse til generelt at yde realkreditlån. Lovændringerne førte til en række sammenlægninger mellem danske realkreditinstitutter, og i 1975 fusionerede Byggeriets Realkreditfond med Danmarks første danske realkreditkreditinstitut Husejernes Kreditkasse. Byggeriets Realkreditfond skiftede juridisk struktur i 1990, og aktiviteterne overførtes fra fonden til et nyt, helejet datterselskab med navnet BRFkredit a/s. Fonden skiftede ved samme lejlighed navn til BRFfonden. BRFkredit blev ultimo april 2014 lagt sammen med Jyske Bank, og blev derved Danmark 4.største finansielle institution.

    Læs mere om det danske realkreditsystems historie her