Få større sikkerhed for din fremtidige 'husleje'

I takt med at renten er faldet, er boligejernes fortrukne lån gået fra at være fastforrentet til at være variabel forrentet - typisk med rentefastsættelse en gang årligt. I et marked med faldende renter giver det god mening, fordi du på den måde løbende får gavn af de faldende renter, men kunsten er så at skifte tilbage til et fastforrentet lån, når bunden er nået, og ikke når renten hedder 6 pct. eller 7 pct.

Lån til fast rente på 4%

Kun et spørgsmål om tid, før renten stiger

Faktum er, at renten lige nu er historisk lav. Det gælder både for den faste og variable rente på realkreditlån. Det er derfor nærmest givet, at renten på et tidspunkt skal stige. Spørgsmålet er bare hvornår og hvor meget, men en ting er sikkert, det har afgørende indflydelse på din fremtidige ”husleje”, hvis du har et variabelt forrentet lån.

Gældsproblemer giver usikkerhed på markederne

Den seneste måned er renten faldet yderligere, som følge af de gældsproblemer, der især er opstået i de sydeuropæiske lande. Gældsproblemerne har givet fornyet usikkerhed på de finansielle markeder. Usikkerhed betyder, at investorerne generelt frasælger mere risikofyldte aktiver fx græske statsobligationer, for at købe statsobligationer i lande med større sikkerhed. Det har fået mange investorer til at vende blikket mod Danmark, som set i det store billede stadig har en relativ beskeden gæld. Den store efterspørgsel efter sikre obligationer presser kursen op og giver dermed anledning til rentefald på både de korte og lange renter.

Renten vil stige, når investorerne atter får mod på risiko

Det store spørgsmål er så, hvornår kommer rentestigningerne og hvor meget stiger renten. Vi forventer, at centralbankerne vil begynde at forhøje renten fra primo 2011, men kan ikke udelukke, at det vil ske før. I den forbindelse skal du være opmærksom på, at markedsrenterne vil begynde at stige før, at centralbankerne forhøjer renten. Det vil alene ske på baggrund af forventningen om renteforhøjelser, og at investorerne atter får mod på risiko – fx ved at sælge sikre danske obligationer og igen købe græske obligationer, som giver en højere rente.
Står du og skal optage et nyt lån, eller skal du omlægge dit nuværende lån til et med mere sikkerhed, anbefaler vi, at du nøje overvejer muligheden for at tegne en såkaldt kursaftale. På den måde får du med det samme sikkerhed for udbetalingskursen og dermed din fremtidige ”husleje”, også selv om kursen skulle være faldet, når du skal have lånet udbetalt.

Indgå kursaftale og refunderet 500 kr.

Til og med den 1. oktober 2010 refunderer vi 500 kr., hvis du indgår kursaftale på det nye lån ved omlægning og nybelåning. En kursaftale sikrer dig imod kursændringer frem til udbetalingen. Beløbet får du sendt på en check, når det nye lån er udbetalt.

Kontakt vores kundecenter på 70 10 21 00, hvis du vil vide mere om, hvordan du sikrer dig imod kursudsving.

Du kan også læse mere om kursaftale.

Om kursaftale