Vil de historisk lave renter vare ved?
Renterne har stort set kun kendt en vej igennem det sidste halvandet år – og det er nedad. Det betyder, at vi nu har ramt det laveste renteniveau nogensinde for de 1-årige rentetilpasningslån. Samtidig matcher de fastforrentede lån nu det historiske rentelavpunkt fra 2005. De faldende renter er gode nyheder for boligejere med rentetilpasningslån, idet en lavere rente i sidste ende er ensbetydende med en lavere husleje.
Al erfaring viser, at det er notorisk svært at spå om renten. Det er dog helt sikkert, at renten går op og ned over tid. Den gode nyhed omkring lavere renter her og nu betyder derfor, at det for mange boligejere er værd at tænke lidt længere frem og evt. udnytte de historiske lave renter til at sikre sig mod fremtidige rentestigninger. Det er nemlig god latin at have fast rente, når renten er lav og stigende og variabel rente, når renten er høj og faldende.
Renterne er aktuelt usædvanlige lave som en direkte følge af den finansielle krise. Krisen har nemlig betydet, at den pengepolitik, der aktuelt føres i den globale økonomi, er usædvanlig lempelig. Hertil kommer, at investorerne generelt er blevet mere forsigtige. Alt i alt betyder det, at der i højere grad er efterspørgsel efter obligationer end mere risikofyldte aktiver. En høj efterspørgsel efter obligationer betyder normalt, at renterne falder.
Rettidig omhu
Det siger næsten sig selv, at man ikke i det uendelige kan føre en usædvanlig lempelig politik. Ligesom at investorerne på et tidspunkt igen vil blive mere risikovillige. Det vil betyde, at renterne på et tidspunkt igen vil begynde at stige. Det er svært at sige, hvornår den eksakte skæringsdato er, men i takt med at økonomien viser tegn på, at den kan klare sig selv, vil en naturlig konsekvens være, at man ruller noget af ”støtten” tilbage. Det, som man i den forbindelse skal være opmærksom på, er, at renten vil stige alene på forventningen om, at skæringsdatoen rykker nærmere. Der kan derfor være al mulig grund til at vise rettidig omhu med sin privatøkonomi, mens man ved, ”hvad man har”. Når renten begynder og stige, er det måske ikke et 4 pct. lån, der er alternativet til et rentetilpasningslån, men et 5 eller 6 pct. lån.
Fastkursaftale
Der er ingen, der med sikkerhed ved, hvor renten vil bevæge sig hen. Det er vores forventning, at renten over tid vil være stigende. Det er således vores anbefaling, at man løbende tager stilling til, om man har det rigtige lån. Ønsker du allerede her og nu at få sikkerhed for din fremtidige ydelse, kan det være en mulighed at tegne en fastkursaftale. Mod en mindre præmie får du dermed sikkerhed for, hvad renten bliver på dit lån. En fastkursaftale kan således både være relevant, hvis du ønsker at forblive i et rentetilpasningslån men også, hvis du ønsker at konvertere til et fastforrentet lån. En anden fordel ved en fastkursaftale er, at den sikrer dig mod tilfældige dag-til-dag udsving i kursen. Det kan give anledning til en besparelse, hvis der er er kursudsving, mens dit 'papirarbejde' bliver udarbejdet.
Indgå kursaftale og refunderet 500 kr.
Til og med den 1. oktober 2010 refunderer vi 500 kr., hvis du indgår kursaftale på det nye lån ved omlægning og nybelåning. En kursaftale sikrer dig imod kursændringer frem til udbetalingen. Beløbet får du sendt på en check, når det nye lån er udbetalt.
Kontakt vores kundecenter på 70 10 21 00, hvis du vil vide mere om, hvordan du sikrer dig imod kursudsving.
Du kan også læse mere om kursaftale.
