Her kan du se hvilke fordele og ulemper, der er ved de forskellige typer af lån. Du kan også læse om valg af løbetid og rente.

Realkreditlån
Obligationslån
Rentetilpasningslån
Med fast rente
Med variabel rente Garantilån
Rentefaldslån
i kr.
i euro
Renten
Fordele
Fast rente i hele lånets løbetid
Fordele
Normalt lav rente med indbygget loft over, hvor høj renten kan blive
Falder renten igen, efter at renteloftet er nået, følger lånets rente automatisk med ned igen

Ulemper
Kan blive højere ved rentefastsættelse

Fordele
Løbende fordel ved rentefald, idet lånet rentefastsættes hvert halve år. Samtidig ingen risiko for rentestigning
Ulemper
Kort løbetid (8 år) – derefter skal der optages et nyt lån
Fordele
Normalt lav rente - afhængig af længden af perioden med fast rente (1-6 år)
Kan blive lavere ved rentetilpasningen

Ulemper
Fastsættes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet
Kan blive højere ved rente-tilpasningen
Fordele
Normalt lidt lavere rente end rentetilpasningslån i DKK
Kan blive lavere ved rentetilpasningen

Ulemper
Fastsættes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet
Kan blive højere ved rentetilpasningen
Ydelsen
Fordele
Fast ydelse i hele lånets løbetid

Ulemper
Typisk højere ydelse end på kontantlån, rentetilpasningslån og Garantilån ved det nuværende renteniveau
Fordele
Typisk lavere ydelse end på lån med fast rente.
Indbygget loft over, hvor høj renten og dermed ydelsen kan blive

Ulemper
Ydelsen vil stige, hvis renten stiger (indtil loftet nås).
Fordele
Ofte lavere ydelse end Garantilån og lån med fast rente. Ydelsen kan kun falde – ikke stige

Ulemper
Kort løbetid (8 år) – derefter skal der optages et nyt lån. 
Fordele
Typisk lavere ydelse end på fast forrentede lån og Garantilån. Jo kortere fastrenteperiode jo lavere ydelse

Ulemper
Ydelsen vil stige, hvis renten stiger
Fordele
Typisk lavere ydelse end på fast forrentede lån og Garantilån. Jo kortere fastrenteperiode jo lavere ydelse

Ulemper
Valutarisiko.
Højere ydelse hvis kronen svækkes over for euroen

Ulemper
Ydelsen vil stige, hvis renten stiger
Beløb til udbetaling (Provenu)
Ulemper
Kendes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet
Ulemper
Kendes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet
Ulemper
Kendes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet
Fordele
Ligger fast allerede på tilbudstidspunktet
Ulemper
Kendes først nøjagtigt ved udbetaling af lånet, da kursen på euro fastsættes i forbindelse med udbetalingen
Beskatning ved omlægning
Fordele
Ingen beskatning af en eventuel kursgevinst
Ulemper
Beskatning af den kursgevinst, man får som obligationsejer, hvis lånet indfries med obligationer, der er købt til en lavere kurs end kursen på indfrielsestidspunktet. Der vil typisk være tale om et beskedent beløb

Ulemper

Beskatning af den kursgevinst, man får som obligationsejer, hvis lånet indfries med obligationer, der er købt til en lavere kurs end kursen på indfrielsestidspunktet. Der vil typisk være tale om et beskedent beløb
Ulemper
Beskatning af en eventuel kursgevinst - dog ikke ved ejerskifte
Ulemper
Beskatning af en eventuel kursgevinst.
Indfrielse af restgæld
Fordele
Kan indfries til en kurs, der højest er 100
Fordele
Kan indfries til en kurs, der højest er 105

Ulemper
Indfries ved opkøb af obligationer til markedskurs, som kan være over kurs 100 så længe renten er lavere end renteloftet.

Fordele
Kan indfries til dagskurs eller opsiges til kurs 100
Ulemper
Indfries ved opkøb af obligationer til markedskurs, som kan være over kurs 100. Kan dog altid opsiges til kurs 100 med 1 måneds varsel i forbindelse med rentetilpasning
Ulemper
Indfries ved opkøb af obligationer til markedskurs, som kan være over kurs 100. Kan dog altid opsiges til kurs 100 med 1 måneds varsel i forbindelse med rentetilpasning


Boliglån

Ulemper
Boliglån
  Boligkredit med variabel rente Boliglån 95 med fast rente Boliglån 95 med variabel rente
Formål Tillægslån eller ejerskiftelån Tillægslån eller ejerskiftelån
Tillægslån eller ejerskiftelån
Lånegrænser
Renten fastsættes ud fra, hvilken lånegrænse den sidste krone har på tidspunktet for bevilling
0%–60%
0%–80%
0%–95% 
80%-95%
80%-95%
Afdrag / Tilbagebetaling Hvert kvartal betales tilskrevne renter.
Efter den afdragsfrie periode afvikles gælden.
Hvert kvartal betales en fast ydelse (rente og afdrag) Hvert kvartal betales en ydelse (rente og afdrag).
Renteændringer Fordele Ulemper
Renten ændrer sig i takt med renteændringer i samfundet
Fordele
Renten er fast i hele lånets løbetid
Fordele Ulemper
Renten ændrer sig i takt med renteændringer i samfundet
Rentesats Fordele
Typisk lavere rente end for boliglån med fast rente
Fordele
Renten er fast i hele lånets løbetid

Ulemper
Renten er ofte højere på etableringstidspunktet end for variabel boliglån/-kredit
Fordele
Renten er ofte lavere på etableringstidspunktet end for boliglån med fast rente
Udbetaling Det lånte beløb udbetales fratrukket etableringsomkostninger
Udbetales til kurs 98 fratrukket etableringsomkostninger Det lånte beløb udbetales fratrukket etableringsomkostninger
Indfrielse Fordele
Du indfrier boligkreditten ved at betale restgælden inklusiv påløbne renter på indfrielsesdagen
Ulemper
Du indfrier pantebrevsrestgælden til kurs 102,00
Fordele
Du indfrier boliglånet ved at betale restgælden inklusiv påløbne renter på indfrielsesdagen

Tilbage



  • BRFkredit
  • Klampenborgvej 205
  • 2800 Kgs. Lyngby
  • Telefon: 70 10 21 00
  • (alle dage kl. 9.00 - 21.00)