Sammenlign låntyper

Her kan du se hvilke fordele og ulemper, der er ved de forskellige typer af lån. Du kan også læse om valg af løbetid og rente.

Realkreditlån

Obligationslån -
fast rente
Obligationslån -
variabel rente Kort Garantilån

Rentetilpasningslån
RentenFordele
Fast rente i hele lånets løbetid.
Fordele
Normalt lav rente med indbygget loft over, hvor høj renten kan blive. Falder renten igen, efter at renteloftet er nået, følger lånets rente automatisk med ned igen.

Ulemper
Har kun 4% renteloft indtil 1. oktober 2016. Herefter kan renten blive højere ved rentestigninger.

Fordele
Normalt lav rente - afhængig af længden af perioden med fast rente (1-6 år).
Kan blive lavere ved rentetilpasningen.

Ulemper
Fastsættes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet.
Kan blive højere ved rentetilpasningen.
YdelsenFordele
Fast ydelse i hele lånets løbetid.

Ulemper
Typisk højere ydelse end på kontantlån, rentetilpasningslån og Garantilån ved det nuværende renteniveau
Fordele

Typisk lavere ydelse end på lån med fast rente.
Indbygget loft over, hvor høj renten og dermed ydelsen kan blive



Ulemper
Ydelsen vil stige, hvis renten stiger (indtil loftet nås). Kort Garantilån har kun 4% renteloft indtil 1. oktober 2016
Fordele
Typisk lavere ydelse end på fast forrentede lån og Garantilån. Jo kortere fastrenteperiode jo lavere ydelse



Ulemper
Ydelsen vil stige, hvis renten stiger

(På rentetilpasningslån med fast ydelse er det løbetiden, der ændrer sig. Ydelsen er typisk højere end normalt og svarer til fx et fastforrentet lån)

Beløb til udbetaling -
Provenu
Ulemper
Kendes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet
Ulemper
Kendes først ved udbetaling eller ved kurssikring af lånet

Fordele
Ligger fast allerede på tilbudstidspunktet
Beskatning -
ved omlægning
Fordele
Ingen beskatning af en eventuel kursgevinst
Fordele
Indtil 1. oktober 2016 betragtes lånet som obligationslån. Der er derfor ingen beskatning af evt. kursgevinst.

Ulemper
Fra 1. oktober 2016 betragtes lånet som et kontantlån. Du vil som udgangspunkt blive beskattet af kursgevinst dvs. ikke ved ejerskifte.

Ulemper
Beskatning af en eventuel kursgevinst - dog ikke ved ejerskifte
Indfrielse af restgældFordele
Kan indfries til en kurs, der højest er 100
Fordele
Kan med et vist varsel indfries til en kurs der højst er 102. Fra 1. oktober 2016 kan Kort Garantilån(som nu er et Rentetilpasningslån) med et vist varsel opsiges til kurs 100 i forbindelse med den årlige rentetilpasning.

Ulemper
Fra 1. oktober 2016 kan Kort Garantilån(som nu er et Rentetilpasningslån) med et vist varsel opsiges til kurs 100 i forbindelse med den årlige rentetilpasning

Ulemper
Indfries ved opkøb af obligationer til markedskurs, som kan være over kurs 100. Kan dog altid opsiges til kurs 100 med 1 måneds varsel i forbindelse med rentetilpasning



Boliglån
Boligkredit med variabel rente

Boliglån 95 med fast renteBoliglån 95 med variabel rente
FormålTillægslån eller ejerskiftelån

Tillægslån eller ejerskiftelånTillægslån eller ejerskiftelån
Lånegrænser
0%–60%
0%–80%
0%–95% 


Renten fastsættes ud fra, hvilken lånegrænse den sidste krone har på tidspunktet for bevilling

80%-95%

Renten fastsættes ud fra, hvilken lånegrænse den sidste krone har på tidspunktet for bevilling
80%-95%

Renten fastsættes ud fra, hvilken lånegrænse den sidste krone har på tidspunktet for bevilling
Afdrag/TilbagebetalingEfter den afdragsfrie periode afvikles gælden.

Hvert kvartal betales en fast ydelse (rente og afdrag)Hver måned betales en ydelse (rente og afdrag).
UdbetalingDet lånte beløb udbetales fratrukket etableringsomkostninger

Udbetales til kurs 98 fratrukket etableringsomkostningerDet lånte beløb udbetales fratrukket etableringsomkostninger
RenteændringerFordele Ulemper
Renten ændrer sig i takt med renteændringer i samfundet

Fordele
Renten er fast i hele lånets løbetid
Fordele Ulemper
Renten ændrer sig i takt med renteændringer i samfundet
RentesatsFordele
Typisk lavere rente end for boliglån med fast rente
Fordele
Renten er fast i hele lånets løbetid

Ulemper
Renten er ofte højere på etableringstidspunktet end for variabel boliglån/-kredit

Fordele
Renten er ofte lavere på etableringstidspunktet end for boliglån med fast rente
IndfrielseFordele
Du indfrier boligkreditten ved at betale restgælden inklusiv påløbne renter på indfrielsesdagen

Ulemper
Du indfrier pantebrevsrestgælden til kurs 102,00
Fordele
Du indfrier boliglånet ved at betale restgælden inklusiv påløbne renter på indfrielsesdagen

Tilbage


  • BRFkredit
  • Klampenborgvej 205
  • 2800 Kgs. Lyngby
  • Telefon: 70 10 21 00
  • (alle dage kl. 9.00 - 21.00)