Hvor har det været dyrest at bo?

Det er bestemt ikke billigt at bo i egen bolig. Der er mange udgifter til vedligeholdelse, skatter, renter mv. Ud over det er boligmarkedet for øjeblikket i den situation, at huspriserne falder. Det betyder, at der rent faktisk er en ekstra 'udgift' i form af et værditab. En udgift, der i virkeligheden er udtryk for, hvad det koster (før slitage) at overnatte i eget hus. Der er stor variation i disse 'udgifter' fra hus til hus, idet beliggenhed mv. spiller ind.

Dragør har været dyrest

Vi har i beregningerne nedenfor taget udgangspunkt i et parcelhus på 140 m2 baseret på Realkreditrådets ejendomsprisstatistik og har set på, hvor meget dette hus er faldet i værdi pr. dag over det seneste år. Beregninger på sådan et gennemsnitligt parcelhus viser, at det dyreste sted at bo pr. dag (målt på værditabet) har været Dragør kommune. Her har det over det seneste år (målt fra 2. kvartal 2007 til 2. kvartal 2008) kostet 2.291 kr. pr. døgn. Målt på tilsvarende måde var det næstdyreste sted i Danmark Ishøj. Her kostede en overnatning i parcelhus 1.782 kr. pr. døgn.

De laveste værditab pr. dag finder man dels på Lolland, hvor en overnatning kostede 45 kr. og i Sønderjylland, hvor man i Tønder slap med 40 kr. pr. nat og i Sønderborg med bare 19 kr.

Der er også områder med værdistigninger

Hvor er så de 'bedste’' steder? Ja, dem finder man faktisk også primært i Jylland! Således har man – trods et generelt skrantende boligmarked – flere steder tjent på at få en god nats søvn under eget tag. Det har man fx gjort i Viborg, hvor formuen i parcelhuset voksede med 486 kr. pr. dag. I Haderslev scorede man 500 kr. pr. dag, og højdespringeren er Thisted, hvor man tjente hele 541 kr. pr. nat igennem det seneste år.

Tendensen er klar

Som kortet viser, har værditabet pr. dag været større, jo længere østpå man kommer mod Sjælland, hvor jyderne i nogen grad stadigvæk har tjent på at sove under eget tag det seneste år. Det er dog ikke i et størrelsesforhold, hvor det har været bedre betalt end at arbejde, som det tidligere har været situationen på det sjællandske boligmarked. Således har en gennemsnitlig dansk husejer omkring 900.000 kr. i friværdi.

BRFkredit,
Presse- og Økonomisk Sekretariat 5. september 2008