Kort Garantilån med 4% renteloft

Kort Garantilån kan være en god ide for dig, der tror, at renten forbliver lav et pænt stykke tid endnu, men som alligevel gerne vil have lidt større sikkerhed mod renteudsving, end der er på et 1-årigt rentetilpasningslån (F1) og uden at ville tage springet fuldt ud og vælge et fastforrentet lån, som er dyrere i rente.

 

Beløb i kr.	F1	F2	F3	Kort Garantilån	Fastforrentet lån (4%)
500.000	1.789	1.870	1.925	1.864	2.267
1.000.000	3.554	3.716	3.825	3.703	4.503

Anm.: Beregningerne er baseret på kurser ultimo februar 2011. Kursen på Kort Garantilån er en anslået kurs. Beregningerne er inkl. bidrag samt omkostninger til etablering af lånet. Løbetiden er 30 år. Skattesatsen er 33,6 pct.

Hvilket lån du bør vælge afhænger først og fremmest af din risikoprofil og din økonomiske situation. Men her er tre situationer, hvor det kan være oplagt at overveje et lån med renteloft de første år – indtil 1. oktober 2016:

Skal du købe ny bolig, ønsker du sikkert lavest mulig ydelse, men kan se det fornuftige i en vis form for sikkerhed de første år, hvor økonomien typisk er presset på grund af huskøbet og de mange nyanskaffelser, der typisk kommer i kølvandet. Har du som boligejer behov for et mindre tillægslån, kan du sikkert tåle mindre renteudsving på lånet. Hvorimod større renteudsving, kan give problemer – især i starten af lånets løbetid, hvor gælden er størst. Er din bolig i dag belånt udelukkende med Rentetilpasningslån (F1), kan det være en idé at vælge lidt større sikkerhed i form af et renteloft. Så har du fortsat et lån med lav rente, men også sikkerhed for, at renten ikke kan stige voldsomt

Renten fastsættes hver 6. måned - 1. april og 1. oktober - på baggrund af pengemarkedsrenten (6 måneders cibor) plus et tillæg på 0,30 %-point.

Frem til 1. april 2011 er den nominelle rente 1,8149 % p.a.

Hvis markedsrenten skulle overstige renteloftet, forbliver renten på dit lån 4%. Falder renten igen, følger lånets rente automatisk med ned ved næste rentefastsættelse. Dermed lægger lånet loft over størrelsen på de renteudsving, der måtte komme frem til 1. oktober 2016. Fra denne dato vil lånet være et rentetilpasningslån med årlig rentetilpasning (F1)

Der er mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år.

Læs mere om Kort Garantilån
Ved du, hvad en rentestigning betyder for din økonomi?
Beregn omlægning af lån
Beregn lån i din friværdi

Kontakt Kundecentret for yderligere rådgivning eller for at bestille et lånetilbud. Kundecentret har åbent alle ugens dage mellem kl. 9-21.