Byggefinansiering til privatkunder

BRFkredit Bank og BRFkredit tilbyder finansiering af nybyggeri og om- og tilbygninger af ejerboliger og fritidshuse. Vi stiller finansiering til rådighed under byggeprocessen (mellemfinansiering), og når projektet er færdigmeldt, sørger vi også for,at den endelige finansiering kommer på plads. Det er et krav, at det færdige projekt finansieres med et realkreditlån i BRFkredit og/eller Boligkredit/Boliglån i BRFkredit Bank.

I de fleste byggeprojekter, der formidles via mellemfinansiering i BRFkredit Bank, optager bygherre (dig) et såkaldt forhåndslån (realkreditlån) i BRFkredit.

Størrelsen på forhåndslånet (realkreditlånet) fastsættes ud fra ejendommens forventede værdi, når byggeriet er afsluttet. Der skal stilles pengeinstitutgaranti for realkreditlånet, hvis det ønskes udbetalt, inden byggeriet er afsluttet og den forventede slutværdi opnået.

Når du vælger BRFkredit Bank som finansieringspartner, stiller vi denne garanti over for BRFkredit.

Fordelen ved at få udbetalt dit realkreditlån som forhåndslån er, at du tidligt i byggeprojektet kender terminsydelserne, og at provenuet løbende kan anvendes til dine betalinger i byggeforløbet. Når byggeriet allerede fra start finansieres ved hjælp af dit udbetalte realkreditlån, er det således ikke nødvendigt at trække på den noget dyrere byggekredit i banken.

Ulempen er, at du skal betale terminsydelser fra lånets udbetalingsdag, og at du skal betale for den af BRFkredit Bank stillede garanti. Men da provenuet af lånet placeres på en sikringskonto i BRFkredit Bank, får du også en forrentning af det indestående beløb.

I langt de fleste tilfælde er et forhåndslån at foretrække som den billigste løsning ved finansiering af byggeprojekter.

Hvis du har planer om at opføre et nyt hus, er første skridt selvfølgelig at finde en egnet byggegrund.

Når du har fundet den, men mangler finansieringen, tilbyder BRFkredit Bank en grundkredit, når vi ved en økonomivurdering har godkendt dig til finansiering af et fuldstændigt byggeprojekt incl.grunden. Ved bevilling af en grundkredit er det en betingelse, at dit byggeprojekt påbegyndes snarest eller senest 1 år efter grundkøbet.

Da de fleste byggeprojekter er forskellige, ikke mindst finansieringsmæssigt, er det en god ide at kontakte BRFkredit Bank – Privatkunder – byggelån på tlf.nr.45 26 21 40 så vi sammen kan aftale, hvordan du kommer videre med dit projekt. Alternativt kan du også kontakte vores kundecenter på tlf. 70 10 21 00.