Låntyper - Rente og løbetid

Du skal vælge den løbetid, der passer bedst muligt til dine planer. Forventer du at gå på pension om 20 år, er det værd at overveje et 20-årigt lån. Så du er gældfri, når du skal til at nyde dit otium. Eller måske drejer det sig lige nu om, at du har den billigst mulige ydelse? Så skal du vælge en løbetid på 30 år, som er den længste løbetid for helårsboliger.

De fleste vælger en løbetid på 10, 15, 20, eller 30 år. Men du kan sagtens vælge et lån med en anden løbetid, f.eks. 28 år.

Når du vælger fast forrentede obligations- eller kontantlån, har løbetiden indflydelse på terminsydelsens størrelse. Jo længere løbetid et lån har, jo lavere bliver din terminsydelse.
Løbetiden har også indflydelse på den effektive rente, som er lavere for lån med kort løbetid.

Sammenligner du obligationer med samme rentesats, vil du se at jo kortere løbetid obligationerne har, jo højere er kursen.

Løbetiden er op til 30 år på en Boligkredit.

Du kan som ved realkreditlån vælge at variere lånets løbetid, så det passer bedst muligt til dine planer. Forventer du at gå på pension om 20 år er det værd at overveje et 20-årigt lån, så du er gældfri, når du skal til at nyde dit otium. Eller måske drejer det sig lige nu om, at du har den billigst mulige ydelse? Så skal du vælge en løbetid på 30 år, som er den længste løbetid for boliglån til helårsboliger.

Det mest almindelige er at vælge en løbetid der er på 10, 15, 20, 25 eller 30 år.

Løbetiden har indflydelse på ydelsens størrelsen. Jo længere løbetid et lån har, jo lavere bliver ydelsen.

Normalt kan du vælge mellem flere forskellige rentesatser. Københavns Fondsbørs beregner og fastsætter mindsterenten, som regulerer rentesatserne på nye obligationer.

Vi må ikke tilbyde dig lån, hvor kursen er over 100, når vi udarbejder dit tilbud. Jo lavere rentesats, jo lavere kurs har obligationerne, og det betyder i sidste ende, at du skal låne flere penge for at få det beløb, du skal bruge.

Rentesatsen på Boligkreditten er variabel. Renten bliver beregnet på baggrund af Copenhagen Interbank Offered Rate 3 mdr. (CIBOR3) plus et tillæg, som er afhængig af belåningsprocenten i din ejendom. Den variable rente justeres typisk i takt med generelle renteændringer i samfundet (ændringer i diskontoen). I perioder med rentefald bliver din kredit billigere, i perioder med rentestigninger bliver din kredit dyrere.

Et Boliglån 95 kan være med fast eller med variabel rente. Den faste rente er altid højere end den variable rente, når du får lånet. Vælger du Boliglån 95 med fast rente, kender du rentesatsen i hele lånets løbetid, for den ændrer sig ikke. Vælger du Boliglån 95 med variabel rente, er rentesatsen på tidspunktet, hvor du optager lånet, lavere end den faste rente på samme tidspunkt, men renten kan ændre sig i lånets løbetid. Den variable rente justeres typisk i takt med generelle renteændringer i samfundet (ændringer i diskontoen). I perioder med rentefald bliver dit lån billigere, i perioder med rentestigninger bliver dit lån dyrere.

Se rente-og kursudviklingen i det sidste år.

Du er velkommen til at ringe til vores kundecenter på telefon 70 10 21 00, hvis du har brug for et råd.

Tilbage