Priserne på fritidshuse steg i 4. kvartal 2006
De seneste tal fra Realkreditrådet for 4. kvartal 2006 viser, at priserne på fritidshuse steg med 1,1 %. De fortsat stigende priser på sommerhuse er lidt overraskende. Priserne er kommet op på et højt niveau efter de seneste års store prisstigninger, og samtidig er den korte 1-årige rente steget med næsten 2 pct. point siden sommeren 2005. På den baggrund skulle man umiddelbart tro, at sommerhuspriserne blev hårdere ramt af afmatningen. Med til historien hører også, at markedet er gået lidt i stå i form af færre handler. Dermed bliver vurderingen af prisudviklingen lidt mere usikker. Det kommer også til udtryk i, at der er lidt færre kommuner, hvor det er muligt at beregne en kvadratmeterpris.
Risiko for prisfald på fritidshuse
Sommerhuset er bolig nr. 2 – og dermed også nemmere at undvære. Det er derfor sandsynligt, at folk hurtigere stopper med at købe fritidshuse, i forhold til andre ejerboligtyper, hvis renten stiger meget. Prisstigningstakten på fritidshuse har også været mere afdæmpet end på lejligheder og huse i de første tre kvartaler af 2006.
Trods den seneste stigning på landsplan skal man nok indstille sig på en mere afdæmpet prisudvikling på sommerhuse i den kommende tid. Fritidshuse er den boligform, der er mest anvendt som investeringsobjekt – men med de forventninger, der p.t. er til prisudviklingen, bør en investering i et sommerhus imidlertid have grobund i et ønske om et feriemål for familien snarere end en investering med et afkast i kroner og øre.
Kgs. Lyngby, 22. marts 2007